不動産投資ならこれだけ知っておこう！

不動産投資を

耳にした人は数多くいるでしょう

不動産投資とは

不動産物件を購入して第三者に貸し出し

家賃収入として得る不労所得のこと

簡単に言えば「大家さん」になる感じです

利便性の高いエリアや知名度が高いエリアに

ある収益性の高い物件で不動産投資をすれば

大きな利益が見込めます

▪️株式投資の2種類

「ワンルーム投資」

分譲マンションの1室を購入し貸し出します

1室のみを購入すればよいため

購入代金や維持費などが少なくて済みます☺️

しかし

1室分の収益しか得られないので

大きな儲けを得ることは難しいです

「一棟買い投資」

集合住宅や戸建て住宅を丸ごと一棟購入

初期費用はかなり高くなりますが

多くの家賃収入を得ることができます😙

▪️不動産投資はローンでも可能

どちらを始めるにしても

必要な資金がなければ難しいです

ですが今では

ローンでも不動産投資が可能なんです！

実際にローンを組んで

副収入として不動産投資を

サラリーマンでする人もいます

「アパートローン」

返済能力の有無が判断される

公務員やサラリーマンといった

定収入がある人が通りやすいローン

融資の審査では不動産の担保価値はもちろん、

投資する人の年齢や年収,職業が重視されます

「プロパーローン」

事業の成否が重要

融資を申し込んだ金融機関が

「不動産投資が成功する可能性が高い」と

判断すれば融資を受けられるローン

不動産投資でローンを組む場合

まずは「アパートローン」を使うのが一般的

過去に不動産投資をして成功の実績があれば

こちらのローンで可能

不動産投資には

生命保険の代わりや相続税対策など

様々なメリットがあります😇

興味ある方や始める方は

セミナーやプロの方との相談で

決めていくと良いでしょう😉

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おけかの@お小遣い稼ぎ系ブロガー

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